Baugeld
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Unter dem Begriff Baugeld versteht man allgemein ein Hypothekendarlehn, ein Bauspardarlehn oder ein Versicherungsdarlehn. Bei einer normalen durchschnittlichen Einkommensgrenze wird von der Geld gebenden Gesellschaft ein Eigenkapital von ungefähr 40% der Kaufsumme vorausgesetzt. Beim Baugeld setzten sich die monatlichen Raten aus dem Tilgungsanteil und dem Zinsanteil zusammen. Diese bleiben während der Laufzeit konstant.| Vergleichen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich! |
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Bei der Baugeldfinanzierung über einen Bausparvertrag wird von der Bausparkasse die Höhe des Bausparvertrages abhängig vom eingezahlten Guthaben als Darlehn gewährt. Diese Auszahlung kann sich allerdings in manchen Fällen verzögern und den Bauplan nach hinten verschieben. Hier sollte man unbedingt früh die Anträge stellen.
Ein Versicherungsdarlehn ist nur für Altverträge oder für Versicherungsnehmer mit einem hohen Steuersatz zu empfehlen, wenn der Versicherungsnehmer als Vermieter oder Verpächter auftreten will. Hier steht die vertraglich vereinbarte Versicherungssumme zur Verfügung, während der Versicherungsnehmer eine Abzahlung in die bestehende Lebensversicherung vornimmt.
Die Versicherungsgesellschaft erhält mit Abtretung die Lebensversicherung. Beim Baugeld bietet sich auch die Fremdwährungsfinanzierung an. Hier wird der Kredit nicht in Euro, sondern in einer fremden Währung ausgezahlt. Bei der Fremdwährungsfinanzierung sollte man auf die aktuellen Wechselkurse achten, sonst kann diese Art der Kreditvergabe auch finanziell von Nachteil sein. Auch sollte der Bauherr auf einen niedrigen Zinssatz achten. Zurzeit sinken die Zinssätze so sehr, dass sich eine Kreditaufnahme lohnt. So gibt es Angebote für ein Baudarlehen über 10 Jahre bereits ab ungefähr 4% effektiven Jahreszins.
Hat der Bauherr von seiner Hausbank ein Angebot bekommen, das nicht zu seiner Zufriedenheit ausfällt, so kann er sich durch seriöse Kreditvermittler Angebote von fremden Banken einholen. Manchmal hilft die Vorlage anderweitiger Konditionen dazu, seine Hausbank zu einem neuen Angebot mit geänderten Konditionen zu bewegen.
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